1、双方协商达成合同，操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统，在系统中选取有关所交易的房屋，在线填写买卖双方的相关合同条款内容。

2、买卖双方应在《存量房买卖合同》中标明交易结算资金划转方式，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完毕后，买卖双方应设置合同密码，操作人员提交相关合同zhi系统。除《存量房买卖合同》外，双方及经纪机构完成的《房地产经纪合同》也应作为附件提交zhi系统。经操作人员联机打印完《存量房买卖合同》及其他附件后，买卖双方需及时签订相关合同。

3、合同提交后，可从网上下载《转移登记申请表》，相关当事人签字盖章后，凭申请表及其他相关材料，到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

如何查询购房合同网签备案情况

1、网签购房合同是指将房地产销售双方签订的合同前往房地产相关部门备案并公布在网络上的，备案和公布的合同会获得一个网签购房合同号，方便于通过在网上进行查询。网签购房合同有助于让房地产交易更加透明，还能够让投资者获得更多权益保障。

2、未来，当房地产开发企业申请办理商品房预售许可证或为现售商品房申请新建商品房权设定登记时，必须向市国土房管局提交相关信息和证明材料，并办理项目入网手续，市民可在网上随时查询。

3、购房者较关心的房地产开发企业信息包括企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话、楼盘绿化率、容积率、间距、总建筑面积、建筑结构、拟售价格、开竣工日期、开盘日期以及前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。

4、公示的信息还包括商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息，以及是否存在对房地产权利的限制等情况。

5、开发企业通过网络系统可以在销售现场与购房人直接签订《商品房买卖合同》，当双方对合同条款无异议后，可以将其打印出来并提交，该合同是用统一的绿色防伪纸印制的。