1、注意墙体质量

检查墙体质量是非常重要的，购房者shou先要看墙体是否有裂缝。如果有裂缝，要看裂缝的类型。通常情况下，如果裂缝是平行于房间横梁的，虽然会影响质量，但基本上不存在安全隐患，经过修补后也不影响使用的。但如果裂缝与横梁呈角度，或垂直于墙角，这表明出现了某些结构性质量问题，这将对房屋完整性造成严重的影响。

2、注意防治渗水和漏水问题

漏水和渗水也是一个非常严峻的房屋质量问题，出现漏水和渗水会给家里的家具电器带来很多的损失。如何检测房屋的渗水情况呢？在实地看房的时候，我们可以选择在下雨天去看房，如此一来，渗水和漏水的状况就会暴露出来，从而帮助大家更好地判断房屋的质量。

3、检查地面

检查地面的质量时，使用小锤子仔细检查地面是否存在空鼓和开裂的现象。除此之外，还要注意检查地面是否平整，可以用长尺或带有水平的专用直尺靠墙面检查。

4、检查门窗质量

很多人在检查房屋质量时候会忽略门窗质量，但门窗是维护室内安全的重要屏障。因此，建议大家可以对房间的门窗进行检验，比如看门窗是否能够灵活地开启关闭，是否会存在渗水情况以及门窗的密封性如何等等。

1. 房屋质量问题：探究与解决

房屋主体结构质量不符合要求。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以保证承受建筑物本身的各种载荷。当出现地基、承重墙等部位的结构性裂痕、倾斜或坍塌等问题时，应该认定主体结构存在问题。

不能正常供水供电，隔音效果不达标等问题，严重影响了买受人正常使用房屋的功能和用途，极大地降低了居住质量。

其他一般质量问题，如：房屋渗水、地面凹凸不平、墙皮脱落等。