贷款买房后，需要办理他项权证，并将其托管于贷款银行，才能拿到房屋产权证和土地使用证，这是房屋所有权的必要条件。同时，贷款房产不能交易，必须归还贷款后才能出售。

没有符合条件，无法获得房产证

1、如果购房者所购买房屋的开发商缺乏资质，那么他们就无法为购房者办理房产证。一般情况包括：破产或被取消资质、未取得土地使用证或者没有缴纳土地出让金、未取得建筑面积实测数据或者没有完成竣工备案等。

2、购房者自身原因：购买房屋需要交纳相应的税费，如果购房者没有按时缴纳相关税费，那么他们就不能办理房屋产权证。

3、有些开发商为了解决资金问题，会选择把房屋同时出售给购买者，并将其抵押给银行或建筑公司等服务提供者。如果债务尚未清偿，购房者就无法办理房屋所有权证明。

4、购房者要办理房产证时，有可能会因房管部门测量、办理手续等速度太慢而拖延了办理产权过户的时间，所以当受到这种不公平的对待时，购房者可以向其上级主管部门提出异议，如果答复仍不满意或者无效的话，可以依法向人民法院提起行政诉讼，讨回公平正义。