本文目录
- 1、100万房子不满2年需交多少费用？
- 2、100万的二手房满二与满五的区别？
100万房子不满2年需交多少费用？
不满二：
如果交易的房产未满两年，购房是首套房或者二套房的情况下，因为房屋面积为85平，应按照90平以下的标准交契税，所以过户需要交1％的契税、2％的个税和5.56％的增值税，总共的税率为9.1％，也就是100万的房子需要交：.55万的税费。可以看出未满两年的房产在交易时产生的税费是很高的，增值税就占了大部分。
满二：
如果交易的房产满了两年，购房者是首套房或者二套房的情况下，过户时需要交1％的契税和2％的个税。满两年的房屋是免交增值税的，这里一下就省了5.56％的税费。100万的房产只需要交3.5％的税费即可，也就是2.5-3万的税费
100万的二手房满二与满五的区别？
二手房满二和满五区别还是挺大的。
如果购买的二手房满二，那你可以不用交增值税了，增值税一般规定的税率是5.3%，100万房子的话，可以节省5.3万元，还是很不错的。
如果购买的二手房满五的话，不但可以节省5.3万的增值税，个人所得税也可以不用交了，一般来说个人所得税率是2.5%，那么100万的房子又可以节省2.5万元。
所以，在购买二手房时，要注意查看房子是不是满二或者满五，他在缴税时是有很大的优惠力度的。