为什么不要买人才房
2023-04-12 16:00
为什么不要买人才房
期房预售价格和实际价格一样吗
一般情况下，开发商在前期备案时会有一个预估价格，但后期销售过程中还可能会受到市场因素的影响，进而调整售价，但也有一定的限度和时间要求。 预售商品房价格计算的方法 计算个体价格指数时，采用的公式为：某一物品细目价格指数 = 该物品价格/同期平均价格×100%。 计算个人消费物价指数的公式 可以是计算调查细项价格指数的公式 价格指数计算公式 - 针对每个明细项 K指数反映了报告期内细项中调查对象的单价 2023-04-12 12:40
绑定车位的房子能买吗
如果您想购买绑定车位的房子，那么除了检查房子的质量之外，建议您应了解以下情况：开发商是否会强制捆绑销售，如开发商强制捆绑销售，是违法的，您应当协商或者提起诉讼，如果只想买房子，而不买车位，应当和开发商协商。另外，如果家里有车，顺便买个车位也会方便很多。 购买车位要注意什么 1、明确车位的产权 购买车位或车库时，应查看是否能办理产权证，以验证该车位或车库是否属于开发商的所有权。如果是公共设施，开发商 2023-04-11 21:44
如何拟定房屋买卖合同
本合同由卖方（姓名及住所）和买方（姓名及住所）签订，约定购买卖双方在商品房基本状况下的购买和出售事宜。出售方采取商品房的销售方式，并同意以双方协商可行的方式确定商品房的价款，价款总额为xxxxxxxx元人民币，买方应按照约定的付款方式在指定日期前完成付款。买方交付商品房所需要满足的使用条件，并于指定日期到付款。 房屋买卖合同履行地位置 1、买卖双方在合同中约定的交货地点为合同履行地。 2、如果买卖 2023-04-11 18:24
经济适用房如何继承
1、要办理房产继承，shou先必须到房产公证处办理房产继承公证，然后再到房产交易中 心进行房产继承手续。 2、到房产交易中 心提交房产继承所需的相关资料，直接办理过户手续。 【答】经济适用房能够进行遗产继承吗？ 可继承的财产不仅限于当事人的 遗产所包含的财产 根据《民法典》第1122条的规定，遗产包括积极财产和消极财产，其中包括财产、债务、权利和义务等。 公民的收入主要来自劳动收入，也包括其他合 2023-04-11 15:04
房屋出售与房屋转让存在什么区别
1、房屋买卖是指售房者在确定价格后，将房屋所有权和该房屋占用的土地使用权转移给购房者，购房者支付购房款而完成交易。 2、除了房屋买卖外，房屋转让还可以通过房屋赠与和房屋继承两种形式，即可以有偿或者无偿把房屋所有权和土地使用权转让给他人。 3、因此，可以看出房屋买卖只是房屋转让的一种样式，范围和内容远比买卖更高。此外，房屋转让既涉及到买卖，也包括赠与和继承，因此在解决流程和税款时，也需要根据具体情况 2023-04-11 11:44
房屋解除抵押手续需要什么资料
1、借款人还清贷款后，需先到贷款银行领取由银行盖章的《房地产抵押注销申请表》《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》及《房屋他项权证》，并由抵押人签字确认。 2、抵押人或抵押权人须携带本人身份证件前往当地抵押登记受理窗口，办理抵押注销手续，所需材料有：《XX市房地产抵押合同》《房地产抵押权注销申请表》《XX市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》《房屋所有权证》《国有土地使用证》《房屋他项权 2023-04-11 08:24
厨房置物架选碳钢还是不锈钢
一般来说，厨房置物架较好选择不锈钢材质。比较碳钢和不锈钢，碳钢没有添加专门的合金元素，而不锈钢中添加了高合金含量的防锈物质。这两种钢用途不同，不能混为一谈。碳钢多用于弹簧、装配等低速机械元件，而不锈钢防锈性能好，常被应用于防盗网、厨房用具等，因此厨房置物架较好选择不锈钢材质。 碳钢与不锈钢的异同 1、耐腐蚀性能不同 虽然碳钢和不锈钢中都含有铁元素，但不锈钢中还加入了铬元素，使材料的耐腐蚀性能提升了 2023-04-11 05:04
房屋使用面积包括墙体吗
计算住宅使用面积可以更真实地反映住宅的使用率，建筑物中的使用面积被定义为各层的净面积之和，不包括墙体的面积。套内使用面积等于套内面积减去墙体面积以及阳台上的建筑物面积，也就是说所产生的使用面积是净使用面积。在房屋买卖中，通常不采用使用面积来确定价格。 如何计算房屋建筑面积 住宅建筑面积的测算方式因楼层、结构等的不同而有所差异，基本可以分为以下几种：根据外墙面积的测量、根据平面图计算法、根据参照尺寸 2023-04-11 01:44
杭州房子怎么摇号申请
杭州的住房摇号需要先在房协网注册，并提交家庭资料，经过审核后才能获得摇号资格。现在，在房协网上公布的所有可售住房信息均可摇号开售，完成摇号之后才能获得购买资格。 买房在杭州：注意事项有哪些？ 1、当开发商建造出第 一期楼房，为了吸引更多消费者，会选择给予较大的利益，让消费者有机会购买房子。这时候，不仅可以确保房子的质量更好，价格也会更加实惠。 2、在小区内选择楼房时，应尽量避免位于街道之间的楼房， 2023-04-10 22:24
经济适用房可以交易吗
经济适用房可以交易，但有一定的限制条件。购买经济适用住房不满5年，不可以上市交易；若购买时间超过5年，购房者可以上市转让，但政府有优先回购权；也可以按照政府规定的标准，向政府交纳土地收益等相关价款，从而获得完全产权，经济适用住房随即可转化为商品住房，可以上市交易。 经济适用房与商品房的特点比较 一、产权和用途不同 经济适用房只拥有部分产权，不是完全产权。要上市交易必须满足相应的条件，而且只能用于自 2023-04-10 19:04
精装房怎么除甲醛
1、通风： 新装修完的房子想要快速去除室内甲醛和异味，shou先要做的就是开窗通风。开窗的同时，可以将门户和抽屉打开，通过空气对流的方式，将室内的甲醛和异味稀释并排到室外去。这个步骤虽然很简单，但是要注意天气条件，不要让窗外的风雨破坏新装修的家居环境。 2、绿植： 绿萝、芦荟、吊兰等植物能够吸附一定程度的甲醛污染，因而可以起到一定的除甲醛作用。在新居里摆放这些绿植，不仅能够美化室内环境，还能消除甲 2023-04-10 16:24洋房是指什么样的房子
洋房是一种欧美风格的住宅，通常为四面或三面庭院，装修风格具有明显的西方特点，设有客厅、餐室及多套卫生间，独立或复式别墅式住宅，也就是常说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调每个家庭拥有自己的花园。 洋房的优缺点 洋房的优势：让家园发挥更大的潜力 1、你住的是洋房，价格已经相当高了，几乎可以媲美别墅，这算得上有面子了，算是有钱人的象征。 2、洋房的公摊很少 2023-04-09 07:48
限价房购买条件有哪些
1、申请人必须拥有本城的户籍，申请家庭应推荐具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。 2、单身家庭提出申请的，申请人必须年满30周岁，但根据限价商品住房供需情况，市政府有关部门可对单身申请人的年龄实行动态管理。 3、要申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产，必须符合相关规定的标准。 4、家庭申请经审核符合条件的，只能购买一套限价商品住房，已购买限价商品住房的家庭成员不得再享受其它形式的保障性住 2023-04-09 04:48
预售证没有下来的房子可以买吗
未取得预售证的房屋是不允许买卖的，开发商必须先获得预售证才能对外出售房屋，收取购房者的款项，未获得预售证而收取购房费用的行为是非法的，法律不会保护双方的购房权益。 预售证什么时候发放？ 获得预售许可证后，开发企业必须在三天内开盘。根据相关政策，领取预售许可证或可以销售的现房项目，在房屋交易管理网和售楼处要分别公布每个楼栋开盘进度和拟销售价格。若企业自留预售房屋，则必须先取得房屋所有权证才可以销售。 2023-04-09 01:48
预制板房能住多久
预制板房可以在无地震和建筑变形的条件下使用几十年甚zhi超过百年，但其使用寿命也有可能受到环境因素的影响，例如：地理环境、气候变化、地形变化、和持续的站内污染等。此外，随着预制板房技术的发展，预制板房制造商们也提供了各种维护和维修服务，以确保预制板房能够多年使用。 1、 预制板的变形移位受到楼房主体开裂的影响很大，如果楼房主体出现倾斜或者是开裂，预制板就可能发生变形移位，甚zhi出现断裂。 2、使 2023-04-08 22:48买安置房可以办按揭吗
贷款人必须是年满18岁的具有完全民事行为能力的公民，持有有效的居住户口或者有效的居留身份证明；有稳定的经济收入，信用良好，能够偿还贷款本息的能力，有贷款行认可的资产作为抵押或质押，或有足够的代偿能力的法人、其他组织或自然人作为保证人。 购买安置房：应该注意哪些事项 1、在购买安置房时，我们也需要谨慎小心，shou先要对拆迁前的产权限制进行调查，如果调查不清楚，较好不要购买安置房。 2、在购买安置房 2023-04-08 19:28
没人住的房子需要交物业费吗
根据《民法典》的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，即使没有人住这栋房子也是如此。一旦房子交付给开发商，业主就必须缴纳物业费，即使没有接受或者不需要接受物业服务也不能拒绝支付物业费。 不用交物业费的情况 如果业主拥有有力的证据证明物业未提供服务或服务严重不达标，业主有权拒绝支付物业费。这需要准确按照《物业服务合同》明确的物业应尽责任，并且业主需要提供详尽的证据。 如果尚未交房，业主不需要 2023-04-08 16:48
30平方米的房子有多大
30 平方米的房子大约相当于4米宽，7.5米长，而普通商店的宽度通常是4米，长度为12.5米。可以说，30平方米的面积不大，比起一般商店几乎只有一半大小，适合单身居住，也可以装修成单身公寓。 买房如何选户型 1、注意房屋尺寸 准备购买大户型房屋的购房者，应该特别注意，不能单纯把大户型看作是中小户型的放大。例如，110平米的两居室，起居室的墙面可以有4米钟的宽度，卧室面宽大约为3.3米。而大户型的房 2023-04-08 13:28
单位建房属于什么房
公有住房和集资房是作为一个单位的房子而存在的两种属性，分别通过公有政策和集资方式满足住房需求。 1、公有的住房是指国家企业或事业单位拥有的一些未出售的住宅，可分为可售性公有住房和不可售性公有住房。其中，可售性公有住房可以出售，而不可售的公有住房仅可由国家拥有，并较终为公务人员和高级技术人员提供住所。 2、集资房是通过筹集资金来重建的住房，通常可以供职工使用，用来满足他们的住房需求。 集资房与商品房 2023-04-08 10:08
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