一般来说，选择参加商品房的摇号时，要先做好规划，筛选出自己较中意的房屋，并做好备选方案，以及当找不到合适房源时可以作出的决定。楼层、楼栋、户型、朝向等都可以自行选择，重要的是要确保自己的需求能够得到满足。

1. 在售楼处看房需要注意什么？

1、进入售楼部，较重要的是要看企业的营业执照，除此之外还要要检查房地产开发企业的资质证书。一般来说资质越高，质量就越好。此外，需要确认“五证二书”，著名品牌的开发商通常会将五证二书贴在显眼处，如果在售楼部没有发现，买房者应该三思而行。

2、如果有心仪的房源，一定要了解其结构、楼层及地理位置，并查明房源的单价和总房价，才能真正心中有数。

3、房源特点包括户型、建筑面积、使用面积和公摊面积，对于电梯房来说，一般情况下公摊面积约占20%。若是装修房，建议大家询问清楚收费标准。

4、小区物业和车位配置zhi关重要，因为它影响着入住后的舒适度。因此，在选择小区时，应详细了解小区物业公司、车位配比、车位收费标准以及是否可售等相关信息，以便给预期居住的舒适度提供较大的保障。

5、对于这个楼盘，周边配套和区域规划zhi关重要，其中包含交通、教育、医疗、金融以及休闲娱乐等方面的配套设施，决定了这栋楼盘未来的价值上涨空间。如果未来建设高铁、地铁之类的交通建设，楼盘价格很可能出现大幅上涨；另一方面，如果周边有不好的配套设施，比如火葬场、垃圾站等，可能会导致楼盘价格不断贬值，间接影响楼盘的转手买卖。

6、在租住新房之前，除要注意外观外，还需要注意入住时间和标准。比如：是否可以按时交房，入住时是否能取得房屋质量保证书和房屋使用说明书等等。入住时，看水电、监控系统、煤气、宽带是否可正常使用，同时查看小区内的绿化、照明和公共设施是否正常可用。