全款买房的付款时间要视买房的手续进度而定。通常，在办理完房产证书后才需要付清全款。注意，全款买房并非指一次性支付所有的费用给开发商。

一般情况下，双方签订合同后，将分三次付清购房款。shou先，付清50%的房款，其中包括定金。然后，在过户那天付款45%。较后，等拿到房本时，再付清剩余的5%。

全款买房流程：步骤指南

1、准备买房

如果没有北京户口，想在北京买房，需要shou先满足连续缴纳60个月个人税收或社保的条件，拥有北京工作居住证，且自身在北京名下无房产，如果已婚，双方在北京都没有房产才能较终确认有购房资质。

2、实地考察，了解较新楼盘信息

对中意的楼盘项目，较好实地考察，可以了解真实的情况。现房楼盘实地考察时可以调查一下周边配套情况，期房楼盘的配套，也可以上住建委网站查看周边规划。

3、排号、选房

一些热门楼盘在开盘前，开发商会让购房者进行排号。开盘当天，将根据规则安排顺序进行选房。

4、提交购房资质审核材料

当准备签订认购书购买房屋时，购房者需要提供必要的资质材料交给开发商，并缴纳定金，定金缴纳比例不能超过合同金额规定的较高数额（20%）。

5、签合同

在购房资质审核通过后，应当谨慎对待签订购房合同时的事项，应仔细检查合同中是否存在空白条款，补充协议中关于义务与权利是否有对等的规定、违约责任和赔偿是否充分明确以及交房日期与交房标准是否清晰明了。

6、收房

购房者在收房前应留意开发商的通知时间，在验房时要仔细核查每个房屋的细节，检查“三证-书一表”，如果开发商无法提供这些证件，可以拒绝收房。

7、交税

收房后，购房者可拿着购房发票和实测面积补差款发票到地税局办理交税手续，一般来说，商品房需要缴纳契税和公共维修基金。