卖掉唯一住房再买房--看房网

通常情况下，如果夫妻双方在房屋登记系统中查不到自己拥有房产，那么卖掉唯一住房后再买房可被认定为shou套房，只需交纳相关契税并在房管部门登记证明即可完成shou套房的认定。
shou套房的认定方式：
已经结清了贷款买过一套房屋，若再次贷款买房，仍然可以视为shou套房。
贷款购买过一套房屋然后卖掉之后，在相关渠道查不到房产信息，但是在征信系统中可以查询到贷款信息，再次贷款买房同样也可以算作shou套房。
shou次买房，全款购买shou套房屋
可以算shou套房产。即使之前全款买过一套房屋，而后又出售了，在房屋登记系统中查不到此房产，还是可以再次申请贷款，买房算shou套房产。
我个人名下曾有两套房产，现在这两套房已经全部还清，并且已经出售，因此在贷款时应算作shou套房。
一方婚前未申请贷款，但有房产，另一方在婚前有过贷款记录，但未有房产，婚后一起购买房产也可算作是shou套房。