1、购买别墅时，购房者要特别留心产权问题，如果不小心购买到了烂尾房，不要轻易放弃，应该先搞清楚产权归属情况，可向当地的房管部门咨询是否可以办理房产证书，有产权后，购房者可以尽量与其他业主一起，寻求法律支持。

2、一个人的能力是有限的，如果面对烂尾房，不止你一个，也有很多同一小区的业主。为此，小区业主们要联合起来，一起维权，发出集体的声音，才有可能取得成功，众人拾柴火焰高。如果某些业主独自行动取得胜诉，而其他业主因为没有及时投诉，可能较后得不到补偿。

3、一般来说，针对烂尾楼问题，政府会采取不同方法加以处理。急于将房屋退掉并不是明智之举。如果资金不足，政府可以要求开发商采取应急措施，筹集资金或引入合作伙伴等。如果开发商已经无力再继续开发楼盘，根据相关法律，政府将收回项目并由公开投标方式或由开发商找到买家处理。

如何避免买到烂尾楼

1、购买现房是不用担心烂尾楼的较好方式。只要贷款一办好，就可以办理交房手续，拿到钥匙，装修完成之后就可以安心入住，这样更安全可靠。

2、文本在购买房屋时，房屋的开发商的信誉是我们必须考虑的一个因素。选择大型房屋开发商可以避免潜在风险。大型开发商拥有雄厚的实力和充足的资金，使房屋质量受到保障，同时也拥有更好的物业服务，使居住更加舒适。在选择这些楼盘前，我们应该先了解开发商的实力、是否在多处开发，以及其信誉方面的情况，因为诚信是衡量一个企业的重要标准，只有诚实的企业才能够得到信用。

3、在购买房屋时，很多人对于开发商五证不太清楚，他们甚zhi都不知道需要拥有哪些五证。虽然无证的房屋价格便宜，但是也存在更高的风险。因此，建议大家在购房时要务必查验开发商的五证信息。