在买房的时候，应该认真考虑户型，特别注意分摊面积和使用面积等方面，尽量寻求适合自己的大户型。除了物业管理等，要重视住宅的居住功能。现在流行的房屋功能有：起居、用餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习、阳台等八大功能
在买房之前，购房者应该全面了解并考察预售许可证、项目建设情况以及产权问题，签订合同时要根据《合同法》的有关规定，约定合同的条款，包括基本条款和补充条款，明确规定交房时间、面积误差、关键配套设备等，在签定合同之前做好必要的准备工作，较后在专业法律顾问的指导下签字加盖公章。在此过程中要特别注意不受销售人员的口头保证而蒙骗。谨记：在买房前，一定要慎重考虑！
房子交付后，经过有关部门的检查、装修、装饰等手续之后，才能正式入住。同时，在交付之前，买家要求开发商提供"使用手册"和"质量保证书"，以便更好地把握手续进度、和安全性。建设部、国家发改委、国土资源部和中国人民银行共同制定的《经济适用住房管理办法》shou次将集资合作建房纳入了可负担住房范围。而且，根据该办法，以前已经购买并签署了销售协议的可负担得起的房屋，仍将按照原来的法规执行。
经济适用房产权归谁所有？
国家统一制定规划，一般采用行政划拨的形式，不收取土地出让金，对各类已核准的进行减半征收，销售价格按照政府指导价格实施，以保障中低收入家庭及住房困难户为目标，并且按照国家住宅建设标准建设具有社会保障性质的商品住宅。定价是基于建设费用的，这些费用包括土地征用、勘察设计和前期工程费、建安费、小区基础设施费用、贷款利息、税金、物业管理费等等。与商品房不同，经济适用房具有三个明显的特点：经济实惠、实用性、具有社会保障属性。它是一种商品住房，具有很好的性价比。