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全款买房能写两个人的名字吗

发布:2023-03-28 11:43

中国全款买房可以在产权证上写上两个人的名字,这种情况下,房子就属于双方共有的财产。如果是婚前全款买房的话,那么婚后就会被视为夫妻双方的共有财产。

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夫妻买房注意事项

1、夫妻双方在办理房屋交易所需的证件一定都要带齐,比如结婚证、户口本等。在办理产权证的过程中,夫妻双方都需要到场。在共同申请房贷时,需要出示夫妻双方的收入证明。如果其中一人收入较高,而己另外一方收入较低,只需要提供较高收入方的资质,就可以通过审批。

2、对于夫妻双方共同购买房产,特别是实行财产AA制的夫妻,应当提前约定份额。根据相关法律规定,夫妻双方可以选择共有形式,如果是选择共同共有,则双方享有相同的权益;如果按份共有,则需要先行分割,并在房产证上写明份额。

3、准夫妻共同购买房屋时,需要提醒的是,目前有许多准婚夫妻已在这么做。所谓的准夫妻,是指那些将要结婚但尚未办理结婚登记的夫妻。夫妻婚姻存续期间,从登记结婚之日起计算,因此在未办理结婚登记前共同购买房屋,不能被视为共同财产。

4、我国物权法规定,不动产权制应以登记为准。如果夫妻约定共同买房,由于男方出的钱多,房产证上写的是男方的名字,婚后又想让女方向家里用资金把房贷提前还清,那么注意:如果双方没有约定相关合同,房产证上仍是男方名下,房子权仍是男方的。

5、没有贷款的房屋,夫妻双方可以随时办理房屋产权证的更名(包括加名、减名)。但有贷款尚末还清的房屋,不能轻易变更房产证上的名字,必须得到银行的同意。

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