在北京申请两限房，需要拥有北京市户籍，且成年并具有完全民事行为能力。此外，家庭成员数也有要求：3人及以下家庭，年收入不超过8.8万元，人均住房使用面积不超过15㎡，家庭总资产净值不超过57万元；4人及以上家庭，每人年收入不超过11.6万，家庭总资产不超过76万元，都可以申请两限房。

如何申请两限房

1、申请者应当携带身份证、户口簿、房产证明以及结婚证等原件，前往户口所在地的街道办事处办理申请，领取“申请表”。

2、申请家庭携带限价商品住房的家庭资格核定，需向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请，并附上以下材料：1、户口本及家庭成员的身份证；2、家庭成员婚姻状况证明；3、现住房产权证明或租赁合同；4、家庭成员所在单位出示的收入、住房状况证明。

3、街道办事处或乡镇人民政府将对申请家庭的收入、房屋、资产状况进行核查、入户调查、组织评议和公示，初审提出意见，将符合条件的申请家庭报送区县住房保障管理部门进行公示。

4、之后，区县住房保障管理部门将对申请家庭的状况进行复核，若达到要求，家庭情况会进行公示；公示完毕且没有异议，将会报送上级住房保障管理部门。

5、较后，市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况进行备案。对于通过备案的家庭，市、区县住房保障管理部门建立共享的住房需求档案，等待未来的摇号分配房屋。