1、确定位置及交通需求

针对刚需族来说，选择位置时要综合考虑价格、交通、离工作地远近等因素。如果有刚性面积需求，只能在郊区地块寻找，但此时需要格外注重交通状况，尤其是该地有没有轨道交通又成为一个重要考量因素。

2、合适的面积及户型选择

无论在什么情况下，选择房屋面积和户型时都应该根据家庭人口数量来选择合适的面积和户型。shou次购房的人更倾向于选择较小的户型，注重实用性以及配套齐全的设施。

3、功能区合理：

在小户型的设计中，不但要关注各功能区的面积是否科学合理，还要避免浪费空间，以达到节约空间的目的。因此，应该尽量保证各功能区的独立性和便利性，这是小户型品质的关键。为使空间多功能化，要进行合理的布局，既实用又美观，麻雀虽小，五脏俱全，从而可以较大限度地满足人们对空间不同功能的需求。

4、生活配套：

对于价格较低的小户型来说，购房前要综合考虑房屋所处地段未来发展性以及周围社区规划可能带来的变化，以推动尽快改善配套及交通便捷性等情况。

刚需房是什么

刚需房即是自住的保障，是解决基本居住问题的房子，它的需求强度与价格的波动不是很敏感，是相对于弹性需求而言的。对于没有住房的人来说，拥有一套刚需房是一种刚性需求。

"刚需房"是房地产开发商在营销过程中使用的一个概念，指的是当家里人口增加或住宿面积不足时，必须购买大一些的房屋，以满足需求。

刚需房是适用于置业人群、异地创业者、子女长大后没有婚房的人群等，特别是八零后这一群体，受惠较多。比如大学生毕业后打算长期定居或外来务工租房居住、拆迁只剩货币补偿的，都是刚需房的主力客户。