本文目录
zui低首付是什么意思？
低首付就是首付低于这标准，其实低首付买房还是存在很大的风险的。特别是零首付购房更不靠谱。
如果在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以zui低为20％；如果在二套房的情况下，购买房产的zui低首付为60％；如果在三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况zui低首付为30％。
国家取消低首付什么意思？
国家取消低首付是指取消购房者在购房时只需支付较低的首付款，而不必支付较高的首付款的政策。这种政策的取消意味着购房者需要支付更高的首付款，以减少房地产市场的风险和防止房价过快上涨。此举旨在控制房地产市场的泡沫化，促进房地产市场的健康发展。
买二手房低首付和零首付的区别？
低首付指商业贷款一般遵循首套房不低于30％，二套房不低于60％的首付款原则，具体到各个城市会有不同，低首付的运作手法，也许有多种。
1、实际上，二手房零首付并不是真正的零首付，而是相当于再贷款。所谓的“二手房零首付”指的是，首付款先由中介垫资购房，而背后的资金实质是来源于银行。等到客户拿到房产证之后，再从银行做抵押，以消费贷形式套钱出来。
2、之后客户就只需要支付中介的服务费，就可以做到零首付购房。而中介会收取一定的服务费，以及短期垫资的利息。
3、实际上，中介的“二手房零首付”的操作，属于违规操作，并且会产生一定的风险。而且会增加前期的还款压力，所以不建议在购买二手房的时候零首付，毕竟没有天上掉馅饼的好事。
什么样的二手房可以零首付？
贷款购买二手房是不可以零首付的，其贷款政策一般是按照贷款购买新商品房执行，首付比例多少，关键是看购房的房屋套数认定，一般购买的二手房为首套住宅，其首付比例在30%以上，购买的二手房为二套房住房，首付比例在50%以上，而三套房须全款购买。
二、二手房交易要注意什么
1、注意房屋产权是否明晰
不动产权证是能证明二手房权利信息的唯一凭证，需要查验好，而且不少房屋有多个权利共有人，这是在房权证上没有明确的，需要买受人去核实好，一旦权利共有人不同意房屋出售的话，签订的房屋买卖合同是无效的，而且会有不少纠纷。
2、注意房屋是否有在租
部分二手房在出售前，都出租现象，导致二手房在转让时租期尚未结束，而购买后房子依旧在租赁状态，这种时候就很难立即入住了，所以在购房前一定要注意这一点。
3、注意房屋年龄
二手房的土地使用权年限肯定是有一段时间了，若是房屋年龄超过15年的话，贷款方面就比较困难了，而且本身存在一些设备老旧等问题，会影响居住舒适度。