1、男方婚后以他婚前的财产还贷，该房子是他个人的财产，女方无权分割。

2、离婚时，除非另有约定，夫妻双方将共同分割婚后用工资还贷所得的财产。

3、双方约定婚后所获得的财产属于各自的个人财产，男方在婚后可以利用自己的财产来还贷，房子仍然属于他个人的财产。

男女双方可以通过书面形式签定协议，约定婚姻关系存续期间的财产以及婚前财产的归属，分别各自所有、共同所有或部分归各自所有、部分共同所有。若未做约定或未明确约定，则应用民法典第 一千零六十二条、第 一千零六十三条的规定。

婚前按揭购房，房屋的所有权是属于购房者的，即使在婚后，使用共同财产还清部分贷款，另一方也不会获得房屋的所有权，更不用说分割房屋或者所谓增值了，因为，贷款已经结清，房屋的权利已经全部归属，还贷只是清偿欠下的债务，跟房屋的产权，所有权无关了。

当一方在婚前按揭买房时，他已经拥有了这套房屋的所有权。因为按揭是指购房者从银行借款，用于支付房价，房屋价款一次性结清，并由购房者拥有。在此之后，所购的房屋将作为抵押物，以担保购房者履行回款义务。因此，和房地产开发商间的关系只能是过去，现在，房屋完全属于购房者，而购房者只需还银行的贷款，这与做生意倒了欠人钱无异，虽然原因不同，但负责归还贷款的义务同样存在。