1、为了确保购买房屋的安全性，我们需要检查开发商的手续是否合法，主要查看开发商的五证：营业执照、建筑工程施工许可证、住宅预售许可证，土地使用预审批文件以及土地使用证。

2、一般来说，地段好的房子价格会更高。应避免购买污染严重和噪音大的房屋。

3、在设计户型时，应该重视采光通风，避免导致客厅阴暗、卫生间暗淡等不良影响。

4、在选择房子时，要注意户型的实用性，较好选择进深较短但室内面积较大的房间。

5、关注物业，物业管理在社区维护中起着关键作用，社区环境管理应成为选择住房的重要因素考虑。

6、注意区域规划，不仅要观察房子所在的当前规划，还要考虑未来的可能规划，以保护自己的利益。

怎么看房子采光好坏

1、看楼间距：

从采光的角度来看，在选择房屋的时候，要注意楼间距的大小，一般应该是楼高的1.2倍以上，这样可以确保早上可以得到足够的阳光,而且下午也不会太早直射房间，如果楼间距太小，肯定会影响房屋的采光情况

2、看房屋朝向：

客厅必须朝南，主卧也必须朝南，其他房间可以依次顺时针朝向：东、西、北。因为客厅是我们活动的场所，所以需要良好的采光照明；主卧则是用来休息的空间，因此需要充足的阳光照射保护 身体健康。所以客厅和主卧一定要朝南。

如果没有正南向的房子可选，则东南向为shou选，西南向次之。

3、看楼层的高度：

一般来说，小高层应该购买三层以上的房屋，而高层建筑则应该购买六层以上，根据楼房的实际高度和楼间距而定。

4、看面宽与进深：

购买房产时，面宽和进深是重要因素之一。面宽越大、进深越小的房子采光条件更加满意，而面宽小、进深大的房子采光一般会比较差。