买房子车位怎么规定的小区车位一车一位有规定吗？--看房网

一般我们所居住的生活小区都有一个地地下停车库，地下空停车库的库位，它是没有一般的硬性条件去规定的。但最基本的它会达到一户人家，一个1一个业主有一个停车位。还有的停车位它是在小区旁边的，并没有在地下。所以说您这个问题没有一个确切的回复，也要看你小区的设施条件。

国家规定小区车位一户在车位不足时只能买一个。法律依据:《物业管理条例》第五十四条物业管理区域内,规划用于停放汽车的车位、车库,应当首先满足本区域业主的需要。拟出售车位、车库数量少于本区域房屋套数时,每户业主只能购买一个车位、车库。

一般都是1：1的！

目前新建的小区在规划时基本都会按1：1比例配建车位。保证业主的停车需求。

开发商肯定是愿意将所有车位出售的，但是现实来看很多业主是不买车位的，买了车位的业主车可以停在自己车位上，更方便！

小区没出售剩余的部分车位，开发商就会考虑对外出租的，业主也可以选择租赁！

个人观点，不喜勿喷，谢谢！！

1、规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，

也就说，允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。

地下车库的产权是否在商品房买卖合同中约定，如有约定遵从约定，没有约定则根据下文标准判断；

2、是否计入公摊面积，如该地下车库计已入业主公摊面积，那么小区业主在购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中，已包含该地下车库的面积，

此时，地下车库的产权应属全体业主所有。

如地下车库并没有计入公摊面积，则车库产权归开发商所有。