子女房屋过户给父母怎么交易省钱，新民法典房屋过户给子女怎么划算？--看房网

1.继承过户：继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

2.五年以内的房产赠与过户：父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳房屋总价2%的公证费和11.5%的契税。

3.五年以上房产买卖过户：房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税。

(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：

1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

以买卖的法式最好，没有后顾之忧。

父母名下的房子过户给子女的方式有三种：出让（买卖），赠予和继承。

房子买卖的过户费主要看营业税、个人所得税和契税。房子满五年，营业税免征。只需缴纳契税和登记费。没满五年的另加营业税和个税。

赠予的话，要交个人所得税、契税和公证费。这一笔钱不少。

继承是最省钱的。因为目前我国还没有开征遗产税，过户时交纳公证费即可。这个得在父母一方或双方过世后才能办理。

买卖过户。

一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。