综合楼面地价是什么意思--看房网

综合楼面地价是城镇规划范围内，地域/级别土地利用条件下不同均质地区的房地产价格，按建筑面积的平均分摊而计算的价格，为房价的重要组成部分，与建筑成本、法定税费等综合因素共同构成综合楼市场价值。
影响商业楼面地价的因素
混凝土原材料质量不合格，混凝土砂石中泥土含量偏高，坍落度也超过了标准范围。
管理不到位、验收不足、操作技术差、操作人员经验不足，且缺乏培训，是造成风险的主要原因。
工艺方面：板筋保护层厚度不均，混凝土成型过程出现缺陷，振捣不尽如人意，操作不符合规范，未按照施工步骤滑平、打磨。
环境影响：不良成品保护与不宜养护
机械性能不佳，抹光质量低劣，模具刚度较差。
测量方面：标高偏差、水准仪精度误差等有一定的影响。