1、选择贷款银行：

虽然很多新楼盘的开发商都有各自合作的贷款银行，但如果购买的是现房或者二手房，借款人还是可以自由选择贷款银行。随着金融业服务品种的日益增多，借款人将可拥有更多的选择权，以期获得更合适的金融服务。

2、选择适当的还款方式

如果收入比较稳定，那么建议可以选择等额本息的还款方式。这种还款方式每个月还款额相等，比较方便安排资金计划，但是要注意的是本种还款方式的利息是较高的。

如果相对比较宽裕的购房者，可以选择等额本金的还款方式，虽然月供额较高，但是未来的利息支出将会显著减少，对于有其他理财计划的购房者来说，有助于实施这些计划。

3、准备公积金贷款所需材料

大家都知道公积金贷款要比商业贷款利率低，但是公积金贷款的条件也会比商业贷款多，准备使用公积金贷款买房的朋友们要注意，如果你在申请贷款前已经提取过公积金支付房款，那么你的账户余额也会变为零，额度也会被减少，也就无法成功申请公积金贷款了。

房屋贷款抵押手续费是多少？

1、个人住房抵押贷款申请所需资料

2、权利人及配偶的身份证明

3、权利人及配偶的户口簿。

4、权利人需提供结婚证或民政局开具的未婚证明，以证明其婚姻状况。

5、个人住房抵押贷款对借款人也有要求：年龄要求为18-60岁（男性不超过65岁，女性不超过60岁），要求具有完全民事行为能力，有稳定的工作，并且有五险一金，个人的征信记录良好，且不存在过多的负债。

6、个人住房抵押贷款的借款金额可以达到房款的70%（根据房屋的面积和年龄来决定），贷款期限较长可以达到30年，借款人的年龄加上贷款期限不能超过65岁；利率范围在5.88%zhi6.37%之间。