一般来说，维修基金是小区全体业主共同拥有的，由业主自行决定将维修基金委托给哪个单位保管，一般会选择房管局担任保管工作。如果小区成立了业主委员会，业主委员会可以在指定银行开设一个维修基金专户，将维修基金存入该账户内，并由房管局加以监督。

查询房屋维修基金：如何获得相关信息

1、可以通过网上或者当地住房公积金管理部门查询房屋维修基金，这笔基金属于小区业主共同拥有，因此应当设置一个专用账户进行管理，业主委员会可以定期对维修基金进行检查。

一般银行开户时会免费提供柜台或电话查询务，业主委员会在查询房屋维修金账户时，只需出示住址和业主代码等信息，就可以查询到房屋维修基金的流水账单及余额，从而做到对房屋维修基金的检查和监督。

3、在为业主办理房产证之前，房地产开发商应将所代收的房屋维修基金交给当地的物业管理部门或者业主委员会代为保管。

住房维修基金什么时候可以使用？

依据规定，应急维修程序可以启动，当出现以下七种情况之一：危害人身安全、房屋使用安全和公共安全的紧急情况，需要立即采取维修、更新和改造等应急措施来使用维修资金。

1、物业管理区域内屋面及外墙防水严重受损

2、电梯故障或停运情况公告

3、消防系统故障;

4、建筑外墙装饰和公共高空构件严重松动脱落。

5、玻璃幕墙炸裂;

6、排水管道爆裂;

7、其他可能引发人身安全事故的紧急情况。