夫妻在婚姻关系存续期间获得的财产，均归夫妻共同所有，包括工资、奖金、生产、经营收益、知识产权收益等。

如何合理划分未成年儿子名下的房产

父母对子女的财产赠与，产权归孩子。

父母无偿将所购房屋登记在未成年子女名下，实际上是对其财产的赠与，在办理注册完成后即视为实际交付履行。根据法律规定，房屋权属证书是权利人依法享有房屋所有权以及在房屋取得占有权、使用权、收益权和处分权的有效证明，受到国家法律的保护。

因此，如果未成年人以自己的名义购买房产，且房产证上的名字也是未成年人，产权人只能是该未成年人本人，即使两个人一起购买，也没有房屋的处分权，无论这个孩子被判定给谁来抚养，�房产的所有权仍然属于孩子本人。

夫妻离婚时不能分割的房屋：法律保护的几类房屋

对于还未办理过户手续的二手房，如果双方当事人无法达成一致，由于该房屋的所有权涉及第三方，法院不会进行分割。

在离婚纠纷中，房产证上登记的权利人来决定房屋产权归属，因此，任何人使用他人的身份购买房屋都会导致房屋无法分割。

在离婚诉讼之前，若配偶一方的父母去世而未进行遗产分配，以及产权人仍未变更的情况下，另一方就没有办法保护自己的权益。

直管公房与自管公房都仅授予使用者使用权而没有所有权，而直管公房双方都享有平等的租赁权，而自管公房则仅限本单位职工才有租赁权，并且对租赁期限有许多限制。

未及时办理产权证，购房者面临风险

未经审批的自建住宅