1、在房地产管理部门划归自然资源部门之前，由房地产管理部门颁发的确认房屋产权的证书，称为房屋所有权证。

2、随着房地产管理部门将自然资源管理权归划zhi不动产统一登记，不动产登记部门将发放正式确认房屋所有权的不动产权证书。

3、房屋所有权人与房地产开发企业签订了购房合同，协议内容包括买卖房屋的权利和义务。

4、购买房屋时，税务部门将开具房款发票或契税发票，以凭证房屋所有权人缴纳税款。

购买房产时应该注意产权问题

1、在购买房屋时，我们应该注意产权的真伪，对卖家身份证上的名字和产权证上的是否一致进行核对。为此，我们可以到房地产产权登记部门进行核实，以确保产权证书的真实性。

2、在购买二手房前，大家要认真查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨等情况，因为这些情况可能会导致拥有真实有效的产权证书的房屋却无法过户到购买者的名下。

3、房地产交易中，共有产权人的情况还是很常见的。根据《合同法》规定，未经所有共有权人同意，所签署的合同将无法履行。因此，如果购房者发现准备购买的房产存在共有产权人，较好是让所有共有人都到场，确认他们均同意出售房屋。

4、大多数房屋出售前都是出租状态，购房者在购买此类房屋时，需要注意承租人优先购买权。如果购房者想购买租赁中的房屋，应shou先获得承租人出具的拒绝购买此套房屋的书面文件，如果不想参与其中，可以等待租赁关系结束后再购买该套房屋。