期房如果不想要了，要等到房子交付以后才可以置换。多数城市会限制购买期房的政策，所以交付以后还需要等到限售期才可以置换。如果有贷款的房子，要等贷款结清或者经过银行同意后才允许转按揭。所以期房要置换较快也要等到房子交付，其他的限制还需要看个人和当地的政策情况。

置换房子要注意什么

1、确认自己是否符合购房资格

全国许多城市都出台了限购政策，如北京，北京户籍家庭较多只能购买两套住房，需要购买第三套住房的话，必须先出售其中一套才能符合购房资质；而对于非京籍户籍，则只能购买一套住房。

2、从实际出发识别准确的需求

家庭搬家是一个谨慎的决定，在这之前需要家人达成共识。如果家庭成员数量增加，要考虑楼层不要过高，以免影响使用电梯。户型要宽敞通透，良好的光照和通风状况有利于老人和小孩的健康。选择的周边环境要优质，配套要完善。对老年人来说，菜市场、公园和医院等配套是必不可少的；对小孩来说，幼儿园、公园等配套设施也是重要的。

3、了解当地政策，挑选较佳换房方式

一般而言，广义上换房可以有三种方式：卖小买大、留小买大以及租小换大。由于各城市的购房政策有所差别，换房前需要根据具体城市的规定来判断自己采用哪一种换房方式。

4、在置换过程中要保持谨慎，仔细处理所有的相关业务，避免出现差错，以免产生不可挽回的麻烦。