物业管理合同与房屋买卖合同是不同的法律关系，房屋质量问题的抗辩并不能抵消物业费的应缴纳项。根据规定，“当一方不履行合同义务或履行义务违反约定时，便应负责继续履行责任、采取补救措施或赔偿损失”以及合同相对性原则，房屋漏水应通过与开发商协商或诉讼等手段维权，但若物业公司按合同约定提供服务，肖某就应按规定支付物业费用。

业主需明确物业服务的范围，即通过双方签订的物业服务合同来明确物业服务的范围。如果业主拒绝支付物业费用，合理理由应当为物业公司在提供物业服务时存在违约情形。物业服务的履行范围取决于双方就物业服务范围达成的约定，因此业主不能拒绝支付物业费用只因为其要求的维修事项超出了物业服务的范围。

拒绝缴纳物业费：后果何在？

根据物业合同的规定，物业公司为小区的业主提供物业服务，负责维护和管理房屋和相关设施设备，养护和保护小区的环境卫生与秩序，业主需要支付相应的物业管理费用。

的如果物业公司没有违反合同规定，小区业主必须遵守合同约定，按时缴纳物业费。一旦业主拒不缴纳物业费，便是违反了合同约定。

如果业主长期未缴纳物业费，物业可能会采取法律手段追究责任，要求业主支付相应数额的物业费用并补偿物业支出。

3、可能被加黑名单

如果业主长期拒绝支付物业费，并在法院判决仍不执行，法院将其行为记入征信系统。