得房率高也有不利的一面，譬如它会使得公摊面积变小，导致公共部分设施缺乏，从而影响居住舒适度。因此，消费者在选择住宅时，应当根据实际情况把握好得房率，既要考虑住宅的性价比，也要考虑公共设施的完整性。

房率对商业活动的影响有多大？

1、日常生活的影响

为了提高房屋销售率，一些开发商不惜通过压缩公共空间来减少房屋的总面积，例如压缩电梯间、电梯厅和过道的尺寸，将门厅缩小到较低，使走道变得拥挤而狭窄﹔公共楼梯也变得陡窄。这就导致住宅品质的降低，使住户的使用体验变得不舒适，进出门不方便，更有可能引起邻里之间的矛盾和纠纷。

2、影响户型

可以说，得房率直接影响房屋的户型设计，如果要求过高，可能会导致一些开发商忽视户型的实用性和合理性。一般来讲，开发商销售的楼盘得房率都放在合理范围内。

3、影响房屋品质

住宅的品质不仅包括房屋的质量，还包括公共区域设施。更好的住宅需要完善的功能设施，比如高大的大堂、宽敞的楼梯间、明亮的前厅等等。而在这个居住品质变得越来越重要的时代，房屋的得房率和公摊面积过大无疑会影响居住品质。