外地人在上海购买房屋通常必须满足三个条件：已婚、提供婚姻证明、本人在上海本地无房，以及提供63个月前自购房之日起，在上海连续缴纳60个月以上的社保或个人所得税缴纳证明。

外地人在上海购房的政策是什么？

1、在上海市范围内，没有任何住宅类房屋的非本市籍居民家庭，如果在网签日期前63个月内累计正常缴满了60个月的社会保险或个人所得税，则限购1套住宅。

2、非本市户籍居民家庭如果拥有一套及以上本市住房，本市将暂停向其售房。

3、不向非沪籍居民家庭出售房屋，如果其在网签日期前63个月累计无法正常缴满60个月的社会保险或个人所得税。

4、对外地成年单身人士，暂时不向其售房，对外地未成年人有限制购房。

在上海买房子，需要多少shou付？

1、商业贷款

居民家庭购买shou套住房（即居民家庭名下无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款时，shou付款比例zhi少应不低于35%。

对于在本市已拥有一套住房且有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录，购买普通自住房的，商业贷款shou付款比例zhi少需要达到50%；购买非普通自住房的，商业贷款shou付款比例zhi少需要达到70%。

2、公积金贷款

购买shou套住房、从未使用过公积金缴存的职工家庭，住房面积大于90平时，公积金shou付比例为30%，住房面积小于或等于90平时，低shou付比例为20%。

将第二套购房shou付比例调zhi普通商品房50%、非普通商品房70%，同时将二套普通商品房贷款利率上浮10%，个人贷款高限额将下调10万元。

不再向已有两次公积金贷款记录的职工家庭发放贷款。