通常情况下，购房者在签订认购书后的一周到一个月期间，需要交纳shou付款。然后需要和开发商签订商品房买卖合同，之后向银行申请按揭贷款。

交shou付要注意什么

1、在购买房产时，一定要先了解楼盘的基本情况。要在交付shou付款之前，提前去当地房地产局了解这个楼盘的具体情况，确认房地产开发商已经做好了规划准备再决定购买。避免被某些房地产商只是办理手续，却没有动工的可能性，很多案例都发生过类似的问题。

2、要确认房地产开发商具备楼盘五证，以确保它能够进行销售，并证明开发商的手续齐全。这五证依次为《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》以及《建筑工程施工许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》必须完成办理，以确保楼盘的合法性，而在购买房子时，也应确认所选择的房子是否属于预售的范围。

3、在买房子的时候，价格一定要特别留意。购买房屋是一项重大的投资，因此必须小心对付款方式、数额、期限以及违约责任等细节确认，绝不能有疏忽大意的情况发生，以免多花费钱财。如果开发商要求先交一部分的shou付款，只给予收据而不签订合同，购房者一定要绝 对拒绝，因为如果出现了纠纷，购房者会因为无法举证而无法追究另一方责任。

4、如果在合同中按套内建筑面积确认面积，则应该在“面积差异处理”条款中明确面积差异处理方式，以避免出现纠纷。

5、在签订合同时，一定要注意检查合同条款中双方所填写的内容，确保双方权利和义务是对等的。如果发现开发商的合同文本中有约定的权利义务不平等的情况，买房人应当及时提出自己的意见，决不能草率行事。