一般来说，别墅的产权年限为70年，也就是住宅用地的产权年限。但如果在商业用地、工业用地、科教文卫用地上建造的别墅，产权年限就缩短为40年或50年。普通的别墅和商品住宅一样，没有什么大的不同，只是产权年限不同而已。

购买经济型别墅时应注意什么？

1、交通问题。

在购买住宅时，消费者需要重 点关注所处的地理位置。大多数经济型别墅都集中在郊区，所以周边交通要完善。别墅区的道路一般比较良好，但是在上班高峰期可能拥堵不堪，因此购买前应详细考虑周边的公共交通情况。

2、生活配套问题。

购买别墅时，除了要关注房屋本身的装修、尺寸等因素外，还应注意生活配套的情况。很多经济型别墅的位置不太理想，不能满足日常生活需求，比如商业设施不完善、医疗设施不足等。因此，购房者需要在考虑房屋的基础上，合理安排与自身需求相符的配套设施，尤其是年纪大的人更应重视医疗设施的配备问题。

3、公用配套问题。

结果由于郊区楼盘发展速度过快，可能存在缺水、断电、断网等情况，因此对于那些水供应量充足的楼盘，公共配套必须得到解决。

4、物业管理问题。

购买别墅的时候，物业管理也不容忽视，小区物业水平的高低影响到小区的品质，所以购房者还是需要自己去考察，以确保没有出现意外。

经济型别墅：花少钱换大物有用

谈及别墅的分类，很多人只知道联排别墅和独栋别墅，实际上别墅的分类标准和表述不一样。经济型别墅正如其名字一样，购买它们比较经济实惠，门槛也比较低，有些别墅价位只需数百万元就可以买到，和在中 心城区内购买一套洋房价格相比相当于只是小巫见大巫。

经济型别墅以实用性价比为较大卖点，其大多数面积均在300平方米左右，在考虑到经济能力的前提下，已经有许多中产家庭实现了拥有别墅的梦想。