在售楼处的五证复印件文本公示中，国有土地使用许可证上会列明拿地时间，根据这一时间可以算出商铺产权年限。一般情况下，从沙盘附近的明处可以看到拿地时间。

商铺产权年限：40年还是50年？

经过调查，第 一种方法得到了大多数人的认可，但也有部分人认为一座房子根本不可能存活70年而不被拆除。

不论是40年、50年还是70年，土地使用年限都有期满时。若房屋依然可住，便需要续签土地。续签的金额则要按照当时的楼面毛地指导价格以一定比例缴费，这是按照国家相关法规办理的。

住宅建设用地使用权满期后自动续期，其上建筑物及其他不动产的归属，遵照约定办理；若无约定，则按照法律规定办理。