要看房子总共有多少层，如果是高层住宅，11层以上的楼层都较好，7层、8层、9层、10层都是比较理想的楼层，采光、通风性能较好，住宅舒适度也很高，是值得考虑的楼层。如果是小高层住宅，楼层在7-11层之间，7层、8层楼层较适中，比较宜居，比其他楼层的舒适度更高。

买房选楼层怎么选

1、选择2/3高度的楼层

往往来说，几乎每一位买家都会选择总高度2/3的楼层，因为这些楼层采光充足、通风好，视野开阔，且蚊虫较少，噪音低，可以说是人们心目中较理想的楼层，不过价格也相对较贵。如果预算允许的话，大家还是更建议选择总高度2/3的楼层。

2、选中间层

中间楼层比较适合那些恐高症患者。他们可以从这里获得兼有高楼层良好采光、通风环境和低楼层方便出行的优势。虽然视野会受限，但大多数年轻人也可以接受这样的安排。在一些紧急情况下，如停电或者电梯故障，他们也可以使用楼梯，并且可以得到更好的性价比。

3、选次顶层

车库顶层的采光、视觉效果和普通的顶楼并无差别，同时避免了顶楼冬冷夏热或漏水的弊病，价格也相对较为实惠，唯 一值得注意的就是电梯十分不便，在发生突发情况时，难以及时躲避或救援。

不建议选的楼层：

1、2层

无论是一楼还是二楼，如果没有特殊原因，都不建议买房。两层的缺点大体相同，夏天湿蚊子多，通风采光差，容易受噪音干扰，而且还有隐私和安全上的问题。一楼还有高空抛物的风险，二楼还有下水道倒水的问题。

2、设备层

运行机械设备通常是为了保障居民的正常生活，所以一般都是24小时连续运行的。然而，这些设备的运行会产生大量的噪音、热量和电压辐射，对同一楼层的居民来说，可能会对其正常生活带来显著影响。

3、腰线层

在设计腰线时，不仅要考虑美观，还要考虑居民的居住问题，避免出现腰线层影响居住的问题，例如腰线下层房间采光和视野的影响，或者腰线上层的房子下雨溅水、垃圾灰尘堆积等问题。因此，买房的时候尽量避开带有腰线层的房屋。

4、顶层

尽管建筑技术和工艺在不断发展，但是顶楼楼顶一直是防水与保温领域的关键，由于长期处于风吹、雨淋之下，随着时间的推移，漏水和隔热不良的问题可能无法得到有效解决，因此买卖二手顶楼房屋会显得棘手。