1、18岁以上具备完全民事行为能力

2、是参加了住房公积金制度的城镇职工，且已按时足额缴存住房公积金六个月(含)以上，并且当月公积金账户状态正常。

3、在当地拥有常住户口或有效居留权。

4、语句他名下未曾办理住房公积金贷款或者贷款已全部还清，不能再次申请住房公积金贷款。

5、具备稳定且合法的经济收入来源，并有能力按时偿还贷款本息，提供的银行流水不低于房贷月供的两倍是必要条件。

6、有不低于购买房屋总价30%的自筹资金，用作房屋的shou付款。

7、个人征信报告中没有不良记录或严重负面信息，且近两年内的信用表现良好。

公积金贷款额度不足怎么办？

1、夫妻共同贷款

如果夫妻双方同时拥有稳定的工作且购房者面临贷款额度不够的情况，建议夫妻二人一起申请公积金贷款，因为其贷款额度比单个申请公积金贷款要高得多，但也应注意较高贷款额度的限制。

2、申请组合贷款

组合贷款是指公积金贷款和商业贷款相结合。为了获得更高的贷款额度，有些购房者避免放弃公积金低利率和优惠，会选择申请组合贷款。但是，并非所有银行都支持组合贷款，而且组合贷款涉及到公积金中 心和银行等多个机构，整个流程相对比较长。购房者无论是申请贷款还是付款，都要考虑到时间的问题。

3、换成商业贷款

商业贷款虽然利率相对较高，但是由于公积金贷款额度不够大，仍然是购房者较常用的贷款方式。申请商业贷款的好处是有效提高额度，而且手续简单，只要符合银行的要求，往往2周内就能放款。