婚后取得的房屋产权，虽然只登记在一方姓名，但仍应视为共同财产。一方擅自出售属于无权处分，可以要求确认合同无效。建议协商解决，协商不成可以就此起诉，并可以委托律师代为诉讼。起诉需要到被告所在地法院，根据情况和证据决定较终处理方式。

结婚后如何认定购买的房产财产

1、双方共同置业

夫妻双方在结婚后，应使用合法的共同财产买房，并将房屋登记在双方或者一方的名下，这些财产均属于夫妻共同所有。

2、婚后夫妻以婚前财产购买住宅

将房屋登记在自己名下

夫妻一方以婚前自有财产买房，付出全部房款并登记在本人名下，非投资经营性表现，应视为一方婚前财产转移，属于本人个人财产。

房屋登记在双方名字下

夫妻双方一方以自己婚前财产买房，支付了全部房款，但房产登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，实质上是一方对另一方的赠与。

婚后加名字的婚前房产如何在离婚时分割？

1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产有产权份额。但有名字分割时并不一定就是平均分割，而是需要考虑双方对产权贡献情况来理顺分割比例。如果有协议可以参照协议内容，如果没有协议照折叠，还需要认真考虑双方对产权贡献等因素。

2、如果是婚前购房，但没有双方共同还贷，房产证上只有一方名字，那么该房产就属于婚前个人财产，归该产权方所有；如果房产证上都加上了双方名字，那么这个房产就属于双方共同财产，需要由双方协商分割，如果协商不成，则需要由人民法院依法裁决分割。

3、如果房产有未还清的贷款，需要区分该房产属于婚前个人财产还是夫妻共同财产，以便进行正确处理。如果属于夫妻共有财产，未还清的贷款应被视为夫妻共同债务；如果属于一方婚前购买，未还清的贷款应作为个人债务继续偿还，而已经偿还的部分及其增值应作为夫妻共有财产进行分割。