工业厂房能不能做酒店
2023-03-26 07:13
工业厂房能不能做酒店
没有产权的房子拆了有钱补吗
1、50-80年代建的无产权房屋可获得赔偿金。 在50-80年这个年代间，无论是城市里的房子还是农村的房子，几乎都没有产权证。尽管晚期没有补办产权证，但这些可以追溯到民国年间的古房仍应当被认定为合法建筑，拆迁时也应该给予相应的补偿。 90年后的07年建的房子，如果没有被确认为违章建筑，也应被确认为合法建筑，并可以获得一定程度的补偿。 2、2008年zhi2023年建造的没有产权房屋可能获得的补偿较 2023-03-27 04:14
小产权房与商品房有何区别
1、小产权房没有在房管部门备案，其土地属于农村的集体所有者，居住者只能拥有部分产权，而商品房却由国家以及相关法律认可，购买者拥有全部的产权权利。 2、小产权房没有产权，因此银行不会向其持有者发放购房贷款或抵押贷款，但如果购买者有足够的购买能力，大多数银行都会为其办理商品房贷款。 3、集体土地不得出租、出售或非农业建设用途，小产权房不能进行上市交易，而商品房可以通过转手交易，通过满二唯 一和满五唯 2023-03-26 08:27
商铺产权有多少年
在购买商铺之前，应该向开发商询问清楚商铺建设用地的性质。一般来说，商业用地上建设的商铺产权是40年，而综合用地上所建的商铺产权则为50年。因此在进行商铺购买前请务必要提醒开发商了解这一情况。 购买商铺注意事项 1、在购买商铺之前，应向房屋所在区的房地产交易查询部门查询房屋权属状况，以确认开发商具备销售商铺的相关证件，包括是否有抵押和受司法限制等情况，以避免产权纠纷的发生。 2、要分清楚购买商铺的是 2023-03-25 03:00
储藏间有产权和没产权的区别是什么
1、储藏间如果拥有产权，其使用年限一般与土地使用年限一样，如住宅储藏间使用年限通常为70年。如果没有产权，其使用年限一般只有20年，因为根据规定租赁期限较长为20年。 2、有产权的储藏间可以单独办理过户手续，可以申请抵押贷款等。没有产权的储藏间不具备相应权利，无法完成过户、抵押贷款等。 购买储藏室时需要注意什么？ 1、在装修地下室时，要特别注意防水防漏防潮，因为地面环境潮湿阴暗，容易受到土里水分和 2023-03-26 07:30
小产权房如何变更户主
小产权房屋是由农民集体所拥有，未缴纳土地出让金及其他费用，房屋的产权证书是由乡政府或村政府颁发的，因此不能通过外界买卖，也不能更改户主。 小产权房交易是否合法？ 从法律角度来看，购买小产权房是不允许的，买卖没有法律效力。由于没有房产证，小产权房的买卖合同也是无效的，也不用公证备案，从而使购房人的权利很难得到保障。如果出现了问题而调解不成，更是没有法律可依据。 购买和出售小产权房的注意事项 尽管小产 2023-03-26 08:08
小产权房是违章建筑吗
小产权房有可能是违章建筑，具体是否违章要根据手续是否齐全来判断。如果是在集体建设用地上建成的，合法办理批手续后就可以被认定为合法建筑。但是如果是在集体企事业用地或者非法占用耕地上建成的，都违反土地管理法，称之为非法建筑，可能会被拆除。 购买小产权房存在哪些风险？在同一地区，小产权房的价格比商品房低得多，依然有不少购房者愿意承担风险去购买。但是要强调的是，交易和抵押时必须要有正式的产权证，而小产权房 2023-03-26 08:17
小产权房可以住一辈子吗
小产权房不能住一辈子，因为没有任何的房产期限。目前商品房的年限为70年，公寓级的年限为40年，但小产权房没有固定的期限，可能所以拥有小产权房的人总是带着一个未知的风险。 如何赔偿小产权房的拆除？ 1、 2、购买小产权房的买家如果遇到纠纷或者拆迁的情况，就无法得到赔偿，因为在相关规定还没有出台之前，买卖合同是无效的，不予认定，此类房屋也就得不到保障。 3、|除了不能办理房产证，还有一些房屋实际上是违 2023-03-27 04:20
产权变更登记包含哪些情况
1、已发生产权人姓名（名称）或身份证号码变更的，应当办理登记变更手续。 2、房屋坐落区划、街道名称、门牌号或者住宅小区名称发生变更的变更登记需要进行登记。 3、要求对同一权利人的房屋进行分割和合并的变更登记 4、夫妻产权变更登记 5、房屋用途变更登记 6、房屋面积增减变化的登记变更 办理房屋过户时需要注意什么 1、在购买二手房之后，大家务必要充分了解当地的户籍政策，特别是一些重 点城市的落户限制， 2023-03-26 08:00
大产权商品房是什么意思
"大产权商品房"是一类具有房屋产权的商品房屋，开发商在获得预售许可证后开发的房地产项目竣工后，需要到房地产权属管理部门申请房地产权属和登记，并需要较终审核项目是否符合规划用途、规划面积、土地价款以及拆迁安置的结案情况，经过全部审核后可以正式发放房屋所有权证，即大产权证书。 商品房大产权和小产权的区别 区分不动产交易的产权归属、合法性和交易税费. 的文章。 如果房屋再次转让时不需要补缴土地出让金，那 2023-03-26 08:29
成都共有产权房申请条件
1、家庭成员需要在本市实际居住满3年，并且在提出申请时，需要把城镇常住户口迁移到本市满2年才能申请。 2、家庭成员每人的住宅建筑面积不得超过15平方米（包括15平方米）。 3、家庭人均年可支配收入低于7.2万元（包含7.2万元），2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按照标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元（包含8.64万元），人均财产低于21.6万元（包含21.6万元），这取 2023-03-27 04:23
车位能办产权证吗
如果是经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，如果是属于商住性质，则需要开发主体申请办理房产总登记，才可以办理一手分户登记，使用年限按照所在土地产权用途确定。 地下车位不得出售 要判断开发商是否有权销售地下车库，需要看车库是否属于全体业主所有还是属于开发商投资兴建的建筑物。如果满足以下条件之一，说明车库属于全体业主所有，开发商则无权出售： 开发商在计算公摊面积时已 2023-03-27 04:26
没有产权的房子怎么继承
1、当房屋产权人去世没有遗嘱时，必须依法定继承程序进行产权的继承和过户。 2、法定顺序继承人：父母、配偶、子女 3、提供被继承人的死亡证明及继承人与被继承人之间的亲属关系证明。 4、去当地公证处，办理房产继承公证，需携带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证等相关证件。 5、继承人需要携带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书前往当地房屋产权登记部门和 2023-03-27 04:31产权面积包括公摊吗
根据《房产测量规范》的规定，产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的建筑面积，包括使用面积和公摊面积，除此之外还包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。 分类：房屋面积的不同类型 购房者在了解房屋面积时，应该对以下几种面积有清楚的了解：建筑面积、套内面积、分摊面积、使用面积、实测面积以及建筑外立面面积等。 1、建筑面积 房屋建筑面积是指房屋的外墙（柱）勒脚以上，具备上盖、结构牢固、层高2.20米以上（含 2023-03-27 04:09共有产权房子女能继承吗
共有产权房属于社会保障性住房，根据相关规定，共有产权住房的个人份额可以继承，女性也有继承权。 如果子女符合共有产权住房的资格，那么可以继承共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承后退出共有产权住房，方法是将房屋出售，获得属于个人部分的产权份额，剩余部分将由政府所得。 出售共有产权房屋会产生两种后果：如果购买者是普通购房者，房屋的属性将变为商品房，需要缴纳土地 2023-03-26 08:28
北京共有产权房能继承给子女吗
1、如果子女符合共有产权住房的资格，可以继承该房屋的使用权和部分产权，但需要注意的是，只能继承房屋的使用权和部分产权。 2、如果子女不符合共有产权住房的资格，则要求在继承之后需要在国家相关部门的规定下，把共有产权住房出售，获取属于个人部分的产权份额，其余部分由政府所得。 房屋继承需要注意什么 1、在继承房产时，应携带公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证证明去房地产管理机关办理房产所有权转移手续 2023-03-27 04:26
车位有产权吗
车位也是有产权的，就像买房一样，具有使用权。通常来说，产权车位是可以进行买卖交易的，并且还有不同类型的车位可供选择。如果想要购买车位，应该了解相关的情况，特别是产权车位，因为这类车位是可以办理产权证书的。 车位分为哪几类 1、小区地面的停车位数量比较少，但大多数小区基本上都有，这些地面停车位产权属于所有业主，业主可以免费使用，因此很受欢迎。为了规范小区地面的停车状况，在公共区域划定车位会比较好。与 2023-03-26 07:28
产权人和共有人平等吗
产权人和共有人是有一定差异的，产权人是指拥有某一财产所有权，可以对这笔财产进行随意支配，而共有人指的是有两个人或更多人共同拥有某一财产，只拥有使用权，而没有支配权。因此，发放房屋所有权证时，会出现房屋共有权证和房屋所有权证，其所有权的归属是不一样的。 【房产证产权人与共有权人的区别】 1、产权比例不同 产权人和共有人之间的区别主要在于其产权比例，产权人占100%，而共有人则没有产权比例。然而，产权 2023-03-26 08:05
人防车位和产权车位哪个划算
结果产权车位虽然昂贵，但拥有它就具备产权效力，可以自由转让、出售，并且交易是完全合法的，而人防车位则不用写入合同，通常使用“租”这个语言，租期也相对较长，且若国家有紧急需要时，还可能被征收。 小区车位有哪些类型 1、小区的土地使用权属于所有业主，因此开发商无权出售露天停车位。 2、在房屋买卖合同中，开发商应明确声明，该小区里的地下车位不随房子一起卖，必须由其独立转让，其所有权和收益归业主所有。 3 2023-03-27 04:25
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