1、如果子女符合共有产权住房的资格，可以继承该房屋的使用权和部分产权，但需要注意的是，只能继承房屋的使用权和部分产权。

2、如果子女不符合共有产权住房的资格，则要求在继承之后需要在国家相关部门的规定下，把共有产权住房出售，获取属于个人部分的产权份额，其余部分由政府所得。

房屋继承需要注意什么

1、在继承房产时，应携带公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证证明去房地产管理机关办理房产所有权转移手续。

2、如果遗嘱者设立了遗嘱，将财产分配给受益人，也需要进行公证。当遗嘱者去世后，受益人必须携带公证机关开具的遗嘱公证书和遗嘱继承公证书或接受遗赠公证书，前往房地产机构办理房产所有权转移登记手续。

3、接受赠与房产者，需要准备双方共同办理赠与相关合同以及房产所有权证或契证，并携带赠与方公证书和被赠与方接受赠与公证书，前往房地产机构办理房产权属转移登记手续。

4、办理房产公证时，除了要证明遗嘱、赠与书或者委托书等合法法律行为， 如果遗嘱人、赠与人或者委托人在房产所在地，可以在当地办理公证；如果在其他地方，则需要将其他证件交付到房产所在地办理相关公证。

5、出具公证书之日开始两个月内，应前往房地产管理机关申请办理房产所有权变更登记手续。如超过此期限申请者，应向房地产机关说明原因，经房地产机关证实后，可予办理。