根据《房产测量规范》的规定，产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的建筑面积，包括使用面积和公摊面积，除此之外还包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。

分类：房屋面积的不同类型

购房者在了解房屋面积时，应该对以下几种面积有清楚的了解：建筑面积、套内面积、分摊面积、使用面积、实测面积以及建筑外立面面积等。

1、建筑面积

房屋建筑面积是指房屋的外墙（柱）勒脚以上，具备上盖、结构牢固、层高2.20米以上（含2.20米）永久性建筑的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室及室外楼梯等。

2、使用面积

房屋面积可以理解为房屋内部全部可以使用的空间的面积，根据内墙的投影水平计算而得出。它也表示住宅内建筑物每层之间直接用于生产或生活的净面积之和。

3、套内面积

在销售房屋时，按照套内面积计算房价更有利于业主和开发商。套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积，这对于计算房价来说是非常有利的。

4、公摊面积

如果没有房屋产权分割文件或协议，按照共有建筑面积的比例，各个产权人应当按比例分摊公摊面积，以确定房屋建筑面积及以此计算出的房价。

5、实测面积

实测面积是大多数购房者可能没什么了解的，它也叫竣工面积，指的是房屋完工后，房地产测绘部门的实际测量数据，也就是当房屋竣工后可以交给购房者使用，由专业测量机构进行现场测量得出的房屋面积。