1、储藏间如果拥有产权，其使用年限一般与土地使用年限一样，如住宅储藏间使用年限通常为70年。如果没有产权，其使用年限一般只有20年，因为根据规定租赁期限较长为20年。

2、有产权的储藏间可以单独办理过户手续，可以申请抵押贷款等。没有产权的储藏间不具备相应权利，无法完成过户、抵押贷款等。

购买储藏室时需要注意什么？

1、在装修地下室时，要特别注意防水防漏防潮，因为地面环境潮湿阴暗，容易受到土里水分和地下水的浸泡，所以挑选和装修地下室时要做好防水措施，以保护家居的安全和健康。

2、对于半地下室，我们需要考虑采光问题。在购买储藏室时，应关注采光窗有多少、采光窗是否高于地面、采光窗的大小以及窗外是否有障碍物。

3、注意保持通风通畅，半地下室比较潮湿，因此通风是zhi关重要的。与地面层一样，如果北南两面有窗户，大致位于一个水平线，那么通风效果较佳。

4、一种是地下室未经便宜办理，产权没有明确归属；另一种是地下室是归给业主的，但缺少产权证书。购房者在购买前一定要咨询业主，确认属实地下室的产权归属，以维护自身的权益。

如果卖家只提供简单的购房凭证，便无法证明半地下室的产权归属，因为半地下室是开发商赠送的面积，而没有记录在产权证中。

如果是公房的半地下室，一般情况下，产权属于公有，卖家只拥有使用权，无权出售。

储藏室是否需要交纳物业费？

在房产证中记载的建筑面积才收取物业服务费，如果合同中没有约定，地下室不办理产权证，则物业公司无权收取地下室的物业管理费。