本市共有产权住房的优先配售原则是，优先配售给项目所在区户籍无房家庭，以及在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭和满足本市住房限购条件、并在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭，且房源配售比例不低于30%。

买房时应注意产权问题

1、并非所有购买的房屋都能办理产权证书，有时候是因为没有仔细审核开发商的资质而购买了不可办证的房屋；也可能是因为房屋本身的问题，比如在农民集体土地上建设的小产权房由于没有缴纳土地出让金等费用，结果无法申请产权证书。

2、有的房子虽然拥有房产证，但是交易产权却受到一定的限制。比如，共有产权房就需要经原产权单位盖章才能出让，军产、院产、校产的公房类似。另外，被抵押、被涉讼、被列入拆迁范围，以及属于安居用房的房子，均面临着交易受限，无法上市交易的问题。

3、有些购房者买了房子很多年了，却一直无法办理房产证，这是一种可能遇到的房产争议。可能是因为房屋开发商的问题，导致未能办理产权证。购房者只有购房合同和发票，要弄清原因，是因为购房者不愿缴税，还是房子存在其他问题，这样双方才能便于协商解决。

4、在二手房交易中，有一项规定是，当有相同条件时，房屋的承租人具有优先购买该房屋的权利。因此，想要购买这套房子的购房者必须shou先与其承租人确认，或者在租赁关系结束之后再进行购买。