1、使用权车位一般有50年期限，若需继续使用，则需重新购买，而产权车位则可拥有70年使用权。

2、使用权车位不可以交易，而产权车位则是可以交易的。

3、使用权车位是指车位只有使用权，一旦期限到期，需要重新缴费才能继续使用；产权车位是指这个车位就归属于使用者，具有完全的所有权。

4、使用权车位仍由开发商所有，而产权车位则属于购买者，拥有产权证明。

5、缴费方式不同：使用权车位根据物业或开发商签订协议缴费，产权车位则需要一次性缴纳所有费用。

购买小区车位时请注意以下事项

1、如何办理产权证？

购房者在购买送车位时，必须识别车位是否属于产权车位，还是只是使用权车位，是衡量车位可否自由转让或出售的唯 一标准。特别是对一些占用业主共有道路或其他公共场地进行停放车位的情况，按照《物权法》的规定，车位均属于业主共有，开发商无权转让或出售。因此，购房者应谨慎把握，仔细检查车位的产权情况，以免出现后患。

2、人防车库内禁止买卖。

根据现行的小区规划法规，小区共用场地、车位和车库计入公摊面积属于所有小区业主所有，地下车库属于国家强制配套的人防工程，开发商只拥有使用权而不拥有产权，也不得出售。

3、细化合同洽谈、进行实地车位勘察

在购买停车位之前，要充分考虑格局、层高、进深、开间等因素，购买的合同应详细记录，并附上车位的结构图。对于地下停车位，则应在购买前仔细检查，查看地下车库的排水系统是否完善等。

4、投资车位需谨慎

购买车位作为投资不是非常划算的。因为，大部分的小区的车位配比并不能达到1：1，所以开发商不愿意允许购买两个车位。此外，即使是一些车位配比达到1：1的小区，也有可能出现停车矛盾，则开发商会通过租赁的方式解决多余车位的问题，以避免今后的矛盾。