购买小产权房存在风险，因为购买者无法获得产权保障，没有房产、转让、处分、收益等权利，也无法办理产权过户手续。此外，不能抵押、不能贷款，也不能买卖或进入二级市场，在这种情况下如果出现纠纷，无法获得法律保障，而且还可能需要补缴土地出让金。

小产权房能转正吗

小产权房其实并不具有严格意义上的产权，也不能通过不动产登记合法化。国家在《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》中，禁止小产权房进行转正。因此，小产权房不能转换成大产权，无论是花钱还是走关系都是毫无用处的。只有当国家改变相关政策，将小产权的交易放开，或者对小产权房的用地进行改造或者统一换证，小产权房才能转变成大产权。

小产权房转正：可能带来的影响

1、国家耕地保护线难以坚守。

如果小产权房被规范，国家耕地红线就会遭到破坏。根据我国目前的国情，保护18亿亩耕地红线是非常必要的。如果小产权房转正，势必会对耕地造成侵蚀，较终会破坏国家的耕地红线，较终导致粮食供应不足的情况出现。

2、贫富差距加大

尽管小产权房价格便宜，但是如果小产权房转正，很多有钱人可能会大肆购买，从而导致普通购房者购买不起房子，导致贫富差距更大。

3、存在安全隐患

小产权房存在巨大的质量风险，因为没有统一的建筑标准和相关监督部门，小产权房很可能存在严重的安全隐患。购买这种房子，几乎就等于在安装定时炸弹，一旦无法转正，人们将面临更大的风险。

4、损害国家利益

如果小产权房转正了，会给国家带来负面影响，因为购买小产权房无需缴纳土地出让金和房产交易税费，而转正的小产权房就不会产生这些费用，从而影响国家的税收。