因为拥有较高的容积率，小区内的住宅比较多，人口密度较大，这给娱乐中 心、活动中 心、楼内的电梯以及消防通道造成了很大的压力，同时也导致小区内的绿地空间相对减少，楼间距离过近，停车位不足，从而影响了人们的生活质量。

房屋容积率对建筑有何影响？

1、高容积率小区的人口更密集，这会给当地的健身场所、儿童活动区域、娱乐中 心、电梯和消防通道带来剧烈的压力。

2、如果容积率太高，小区内的绿地便会相应减少，这会导致楼间距过窄、小区道路狭小，以及停车位缺少等情况，不利于提升居民的生活质量。

3、容积率高的小区人口密度大，有利于影响小区的安防。出入该区域的人流量较大，而外来人员混入其中的难度也会相应降低，从而大大增强小区的安全性，提高小区的安防系统的要求。

购买房屋容积率与绿化率对物业价值的影响

容积率是指一个小区的地上建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率越大，土地利用程度越高。但是对于居住者来说，容积率会影响到小区居住的舒适度。同样，绿化率也会影响小区居住的舒适度。绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积的比率，绿化街道和小区，可以使人们的居住环境舒适健康。