苏州首付20%买房条件--看房网

苏州买房，使用公积金贷款时shou付较低为20%，而使用商业贷款时shou付较低则为30%。

苏州限贷政策

1、shou套住房

较低shou付比例不得低于30%

2、二套住房

对于没有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有购买住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或者相应购房贷款已结清的居民家庭，较低shou付款比例为50%。

在居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清的情况下，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，较低shou付款比例为80%。

3、第三套住房以上

对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

较长30年期国债利率：1-5年2.75%，6-30年3.25%

对于第二次使用个人住房公积金贷款的，贷款利率将按基准利率的1.1倍执行。

2、公积金贷款shou付

shou次办理公积金贷款，家庭贷款较高额度为90万元，个人贷款较高额度为60万元，较低的shou付款比例为20%，可按借款人个人账户余额的10倍来计算可贷额度。

第二次办理公积金贷款，家庭较高可贷额度为50万元，个人贷款较高可贷额度为30万元；shou付比例较低为50%，按个人账户余额的6倍计算出可贷额度。

如果借款申请人和共同借款申请人超过两人，较高可贷款额度为90万元。

较高贷款限额为60万元，仅借款申请人参与计算可贷额度。

使用公积金贷款购买普通住房，面积在90平方米（含）以内，总价不超过110万元，贷款较高限额为住房总价的80%。

有两人（含）以上共同参与计算的情况下，第二次办理公积金贷款的较高限额为 50 万元。

仅考虑借款申请人，贷款较高限额为30万元。