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网上怎么查房产有没有被冻结(如何知道房产状态是否冻结?)

发布:2023-12-20 10:28

本文目录

网上怎么查房产有没有被冻结(如何知道房产状态是否冻结?)_图片1
  1. 刚买的房子被法院冻结,该做如何处理呢?
  2. 银行卡被银行冻结了怀疑资金来源?
  3. 不动产财产被法院冻结了算不算失信人?
  4. 如何知道房产状态是否冻结?
  5. 买了的房子为什么在网上查是查封状态?

刚买的房子被法院冻结,该做如何处理呢?

一,先查询被冻结的原因:

1,如果是买方的责任(未执行生效判决等),当事人需要同法院的执行庭联系,沟通执行生效判决款项的方式方法。

2、如果买方没有其他的还款方法,也没有其他的财产,则日后有可能对方会申请对当事人的房产拍卖以获得执行款,剩余款项退还给当事人。

3,如果是卖方的责任(卖方有欠款未偿还,被第三人申请冻结的),可以向法院提供当事人的购房合同,付款情况等证明,房产拍卖后,按比例分配(和第三人的欠款之间)卖房所得,不足部分再向卖房方追偿。

4,也可以和卖方协商退还购房款,协商不成,可以到法院起诉,以欺诈解除合同(在当事人不知道有第三方欠,房产有可能被封的前提下,主张赔偿。

二,相关的法律规定:

中华人民共和国合同法

第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:

(一)因重大误解订立的;

(二)在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。

第五十五条 有下列情形之一的,撤销权消灭:

(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;

(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。

第五十七条 合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

银行卡被银行冻结了怀疑资金来源?

有可能。银行卡都是被该银行的大数据锁定的。如果是银行卡里资金进出笔数频繁,资金量比较大,超过了警戒线,银行卡就会被银行的系统自动冻结,理由是有洗钱嫌疑,或存在与电信诈骗有关。其资金来源要被查清之后,或持卡人作出合理说明之后才能解冻。

不动产财产被法院冻结了算不算失信人?

只要按法院要求不是故意隐瞒引起的不动产被冻结不算失信人。

如何知道房产状态是否冻结?

1、向承办法官了解是否已经将该房产查封。

2,到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。

《zui高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第九条查封不动产的,人民法院应当张贴封条或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。

查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权,应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的,不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

买了的房子为什么在网上查是查封状态?

法院查封、冻结只是执行或审判程序中一种过度性强制措施,所以网上是查不到的。如果需要查询房屋产权是否存在法律关系或否被查封可以产权登记机关查询。同时,被查封的房在办理登记变更时也办不了,只要能正常办理则说明没有被查封。

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