本文目录
- 回迁房没有房产证，买的时候怎么贷款？
- 1980年批的宅基地没有房产证，拆迁时怎么补偿？
- 西安回迁房没证可以买吗？
回迁房没有房产证，买的时候怎么贷款？
回迁房如果想办理贷款，须具备以下3个条件：
1、须出示回迁协议，证明该回迁房未受政策限制；
2、五证齐全，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证；
3、有房产证（仅有回迁证是不能贷款的）。不过，即使回迁房能贷款，不管是找银行还是其他贷款机构，获得的贷款额度都不高。另外，购买回迁房的时候要注意以下几个问题：1、留意所购回迁房是否取得房产证，因为未取得房产证的房屋交易，是不受法律保护的；2、回迁房在交易过程中产生的税费由谁承担，一定要明确；3、约定好房产过户及交房时间，同时要防止房主一房两卖。
1980年批的宅基地没有房产证，拆迁时怎么补偿？
1980年批的宅基地没有房产证的，如果不是属于违法建筑的，对房屋进行拆迁时，是可以按正常的房屋进行拆迁