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电费调整物业是否有义务通知业主？
物业代收电费的，物业有告知义务。供电局直售的（包括委托银行带收费的），由社会媒体和政府传媒机构向全社会发布消息，物业没有告知义务。
买二手房房东直售流程？
1签买卖合同（风险主要在于资金和交房，在合同里就需要约定具体的资金支付方式，基本上来讲资金需要分3笔，第一笔，定金，签合同时就给，这对于你们双方都是一个保障。要注意，是“定金”不是“订金”。第二笔，除了贷款和定金以外的余款，这个呢，如果想完全规避风险就得双方房屋交接完毕了再付。不过基本上很难，如果业主不着急住这个房子，可以在过户之前办理完成，那么就可以在过户的当天把这笔钱交给业主，这样基本规避了风险。第三笔，银行贷款，这笔基本都是需要过户完成以后由银行直接支付给业主的，不受你的控制了）
2办理贷款 这个需要你提前向银行咨询好，你是不是能够贷到你需要的金额，可以自己去银行问下，基本都会解答你的。顺便可以问下他们办理的流程和需要的资料。 因为地区不同，贷款的流程略有差异，这个就不做解释了！
3过户及交房过户就是你们双方到房地产交易大厅去办理房屋过户手续，当天需要缴纳税费等等，所以呢，这步很重要。如果想自己办的话，也建议你提前去你当地的交易大厅去咨询下具体的流程和需要资料，一般他们大厅内都会有张贴的，实在弄不明白，估计门口也有专门办这个事的，几百块基本就能搞定了。交房就是你们双方对于房屋的设施，是否拖欠物业取暖等等费用的结清及交割了
蜂喔铺铺旺公司正规吗？
是正规的。蜂喔铺铺旺公司成立于2013年4月17号，是专注于物业后服务市场的互联网平台。我们定位于“舒适生活服务商”,面向3亿套城市住房和1亿套工商物业，为业主和用户提供直租直售、装饰装修、维护维修和建材家居家电的厂家直供等服务。