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新房收房流程及收房注意事项？
新房收房流程1、开发商发出收房通知：
一般来说，如果开发商的房屋可以交付给购房者了，那么开发商那边就会发送收房通知给购房者，而收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。开发商一般都是采取电话或者是信件的方式通知购房者的，而有些开发商为了稳妥起见，在用电话通知购房者接房之外，还会同时使用挂号信件的方式去通知购房者接房。
2、购房者要验房：
当购房者接到开发商的收房通知书之后，准备好收房的资料就可以去开发商那边收房了，但是在开发商处收房的时候还需要对房屋进行验收，看是否存在质量问题，如果发现房屋存在质量问题，那么就需要向开发商提出来，并且要求开发商进行整改，整改后再由购房者验房。
3、购房者交纳有关费用：
在购房者去收房的时候，还需要去缴纳一些费用，比如说房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。所以购房者过去收房的时候一定要多准备一些资金一起带过去。
4、购房者接收房屋：
当购房者在对房屋进行验收后，并没有发现房屋存在什么问题，那么开发商就会把房屋的钥匙给到购房者那边，一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了，但是房屋产生的风险也是需要购房者自己去承担了。
新房收房需要注意什么
1、审查开发商是否具备竣工验收备案证书
现在正在推广使用中的房屋买卖合同范本中有明确的要求，开发商所修建的房屋只有在竣工验收合格后才能交付使用。所以当开发商交付房屋给大家时，大家应该要求开发商提供房屋经竣工验收合格的证明文件出来才行，因为这是开发商合格交房的基本条件。
2、审查房屋结构是否符合合同约定、质量是否存在缺陷
在大家验房的时候，主要验的就是房屋是否与当初签定的合同一致，其中主要是看房屋的户型、朝向这些有没有发生变化，如果这些发生了变化，大家就可以根据合同约定要求开发商承担违约责任。
房子验收和交房是不是一回事？
房子验收和交房不是一回事。1. 验收是指房屋建设完成后，由建设单位组织验收人员对房屋的质量进行检查，确认达到规定的质量标准后的一个流程，一般由建设单位、设计单位、监理单位和验收单位共同参与。2. 交房是指房屋按照销售合同和相关法律规定的时间和标准移交给购买者，购买者需要确认房屋在交付前的质量和配套设施齐全。在此过程中需要有开发商、物业公司和购房者共同参与。可以看出，房子验收和交房虽然是两个相关的过程，但是验收是建设单位质量控制的重要环节，而交房则是涉及到双方权益的过程。
交房验收是哪些单位负责？
在房屋交付使用前，需要进行交房验收工作。根据相关规定，交房验收主要由以下单位负责：
1. 开发商
开发商是整个房地产项目的主体，负责zui终的交房验收。在交房前，开发商应该自行进行整体的验收，并完成相关验收报告。
2. 居委会
居委会是社区居民的代表，也是社区的管理组织，会对房屋交房时进行的验收中的居民利益进行维护。因此，在交房时，居委会代表居民进行房屋交房验收。
3. 物业公司
在小区建成后，物业公司将成为小区的管理组织。物业公司需要对建筑物的基本设施进行验收，如电梯、空调系统等。
以上是交房验收涉及的主要单位，不同地区和项目有所不同，具体负责单位和职责可根据项目而有较大差异。交房验收是一项非常重要的工作，您可以咨询当地相关部门，以便更好地了解各单位职责和验收标准。希望这些信息对您有所帮助！