新房装修后墙面有裂缝怎么办（新买的房子准备装修发现墙裂裂怎么办？）--看房网

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这个是民事纠纷，装修房子出了问题，首先要分清是房子本身的质量问题还是装修过程中因装修产生的新问题。

一般有三种途径：

1、可以找消费者协会。

2、可找房子所在地司法所主持双方调解。

3、以上两种方式若不能解决可向人民法院起诉如果是找装修公司装的，可以和装修公司协商，协商不成可以经鉴定，确定是装修公司责任后，向人民法院起诉维权。

墙面裂缝的具体施工方法可参照以下步骤进行：

1. 铲除裂缝处乳胶漆、腻子，直至水泥基层。

2. 查看裂缝究竟是属于腻子过厚裂缝还是水泥墙体裂缝，墙体裂缝可找开发商、物业维修，此裂缝属于房屋质量问题；腻子裂缝属于后期装修施工质量问题，可找装修公司维修，维修时需重新分层刮腻子，待底层腻子彻底干透后再刮面层腻子，腻子每次不宜刮得过后，厚度控制在5—7毫米以下。

3. 若水泥墙体裂缝自己找人维修的话须将裂缝处用工具沿缝开V字槽，口宽里窄，除去浮灰，刷一两遍界面剂（胶水），填补嵌缝石膏（普通石膏不行）。

4. 嵌缝石膏干燥后再在其表面贴上一层防裂绷带或者牛皮纸。

5.贴完绷带或者牛皮纸待其干燥后就可以刮腻子、打磨、刷乳胶漆了。

注意事项：缝隙一定要开V子口，为的增加嵌缝石膏与原墙体的接触面积、提高附着力；嵌缝石膏不可用普通石膏替代，普通石膏防裂性能远不及嵌缝石膏；嵌缝石膏填补V字开口时要略低于旁边墙面，预留绷带或者牛皮纸以及表面腻子的厚度。

（1）门与墙体之间用岩棉填塞，外层用水泥抹平，然后粘贴墙纸或刷涂料。这种处理因外层用水泥抹平。时间一长，因位移变化，门窗边缘水泥仍然会有裂纹出现。

（2）门与墙体之间用树烯酸密封胶密封，外层再作涂料或墙纸等装修。这种处理方法往往不超过一年就开裂。原因就在于目前国内市场上丙烯酸密封胶大多为劣质密封胶，位移能力很小。如果使用质量较好的丙烯酸密封胶，中间缝隙需要用泡沫塑料或聚氨酯发泡胶填充，其使用效果是好的。

（3）门与墙体之间先用聚氨酯泡沫胶填充，外用硅酮封胶密封。这种方法是比较合适的。它解决了裂纹问题。但硅酮表面不能涂刷涂料。如果墙面与门窗以及密封胶的颜色搭配不好，会影响整体美观。因此使用硅酮胶时应注意颜色搭配。

填充门和墙的缝隙时，应叫装修公司来处理了，专业人员到达现场会分析具体情况，再做出合适的选择。

墙面开裂其实主要是看是外墙开裂还是房子内墙开裂？交房时间长短，是刚交房还是交房，几年了才准备装修？

因为墙面开裂的原因有很多，如果是外墙开裂的话可以问一下同一栋住户其他人有没有这样的情况，如果大家都有这种情况，那就是整个楼盘的质量都有问题，如果只是你家这个位置开裂，有可能是热胀冷缩或者地基下沉导致的墙面拉扯开裂。

如果是内墙开裂的话，要分为两种情况，有一种是批荡层开裂，还有就是整体的墙体开裂。如果只是皮蛋橙开裂，这个影响也不大，基本是把批烫成刮掉，自己重新批荡就好。但是如果是整个墙体开裂，也要看开裂的大小，是细小的裂缝影响都不算特别大。

因为本身楼盘新建下沉墙面拉扯都是正常的，只是很多人装修好之后刮了腻子，看不到墙体里面的情况，没有注意到这样的问题。需要休息的是叫物业过来修补之后，如果是外墙开裂的地方一定要做好防水，否则日后一定会渗水进来，影响后期居住。

一般情况下，房子建好后，晾晒通风后，都会产生一定的细小裂缝，这个都是因为里面的水分干了产生的，如果裂缝不到是不严重的，像这种情况，我们只用一点水泥浆把它封住就行，然后装修后就看不到了。