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房子验收和交房是不是一回事？
房子验收和交房不是一回事。1. 验收是指房屋建设完成后，由建设单位组织验收人员对房屋的质量进行检查，确认达到规定的质量标准后的一个流程，一般由建设单位、设计单位、监理单位和验收单位共同参与。2. 交房是指房屋按照销售合同和相关法律规定的时间和标准移交给购买者，购买者需要确认房屋在交付前的质量和配套设施齐全。在此过程中需要有开发商、物业公司和购房者共同参与。可以看出，房子验收和交房虽然是两个相关的过程，但是验收是建设单位质量控制的重要环节，而交房则是涉及到双方权益的过程。
交房验房后如何处理？
1、确认收房流程：跟开发商和物业核对相关材料，确认收房流程;
2、领取收房验房表：业主要领取三书一表，包括《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》三份原件，以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会加以说明，一定要注意一下;
3、问题解决方案：在验收中发现问题业主可以提出质询、改进意见和解决方案，双方协商并达成书面协议;
4、验收完付款：开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等;
5、领取钥匙：业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》;
6、与物业公司的物业关系：与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据;
7、办理产权证有关的事项：若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费;
8、签署《入住交接单》。
收房的六种证件？
1、《竣工验收备案表》
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中zui应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。
2、《住宅质量保证书》
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。
3、《住宅使用说明书》
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
4、《建设工程质量认定证书》
5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
6、实测面积登记表
交房入户门验收标准？
回答如下：交房入户门验收标准包括以下几个方面：
1.门框：应平整、垂直、无明显偏斜、无变形、无裂纹、无虚皮等缺陷。
2.门扇：应平整、无变形、无裂纹、无虚皮等缺陷。门扇应与门框配合良好，开启灵活，无卡滞、摩擦、异响等现象。
3.门锁：应牢固可靠，钥匙能顺畅插入和拔出，锁芯应与门锁相适应，无卡滞、松动、锁芯开启不灵、卡住等现象。
4.门把手：应牢固、美观、易于操作，无锈蚀、变形、松动、摇晃等现象。
5.密封条：应紧密贴合门框、门扇，无缺损、变形、松动、脱落等现象。
6.门槛：应平整、牢固、防水，无变形、裂纹、虚皮等缺陷。
7.门板及门框表面：应平整、光滑、无划痕、无凹凸不平、无渗漏、无斑点等现象。
8.门的安装：应无倾斜、偏移、不垂直等现象，门与门框之间应均匀留有缝隙。
以上是交房入户门验收的基本标准，业主在验收时要认真检查，如发现问题及时与开发商沟通解决。