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拆旧建新房产证怎么办？
房产证过户办理流程：房产证一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身-份-证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身-份-证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身-份-证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。房产证过户办理所需费用：证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：（1）不满1万元的，按1%收费，但zui低收费10元；（2）1万元以上的，按2%收费。
领了不动产证的房屋拆掉重建超方了怎么办？
关于这个问题，如果您已经领取了不动产证并且房屋已经拆除重建，那么您需要遵循当地相关法律法规的规定，可能需要进行以下一些步骤：
1. 向当地房屋管理部门申请建设项目规划许可证；
2. 在施工前进行勘察和设计，确保新建房屋符合规划和建设标准；
3. 在施工期间进行监督和检查，确保施工符合相关法律法规和施工标准；
4. 完工后向相关部门申请验收，并获得相关