的买房多少时间按揭才更划算？
1、购买房产是为了自住，也就是在中期内需要更换新房，或者将房产出售，因此，申请贷款期限应尽可能长。如果买房子是为了自住兼顾，那么较好的做法就是贷款期限尽可能的长，以便未来可能换新房子或者把房子卖出去。
如果购买房屋是为了自住，则贷款期限越长越好，以获得更好的中期投 资回报。
对于外地人来说，买房可能是一大支出，需要明确的是买房shou付比例。希望每个人都能够买到心仪的房屋！
家庭购买shou套住房，在限购城市时，shou套房屋的shou付不得低于总价的30%，例如一百万的住房，较少需要三十万的shou付款；而在不受限制的城市中，shou套房屋的shou付款比重则是20%。
根据相关法律规定，购买房屋时只需付出全部价格的30%或20%即可，但是如果取得贷款，就会遇到另一个问题。例如，若想购买一套价值100万的住宅，可以使用公积金贷款，贷款额度可达45万，其余的可能需要自己出资55万。而如果是商业贷款，那么还需要考虑个人经济状况和还款能力，加上贷款总额，才能得出较终的shou付款。
在限购城市，购买第二套住房的定金少需要五十万，而在没有限购的城市，购买第二套住房的定金一般可以只需要三十分之一的价格。
如果有足够的经济收入，shou付是可以提高的，不过这要看个人的情况，若是“砸锅卖铁”买了本来不太容易攒到的shou付款，就已经够了，没有必要给自己太大的负担。当然，全款购买是较好的，较省钱的。